新里想公寓

公司介绍

SUN LIVING 专注集中式长租公寓，立足广州，聚焦大湾区

SUN LIVING 广州新里想运营管理合伙企业（有限合伙）是一家专注于集中式长租公寓行业的运营公司，秉持“真诚、善意、有温度”的运营理念，致力于为都市年轻人打造有温度的居

我们强调设计与创新，注重细节和品质，重视文化及社区，提供全方位的智能设施和管家服务，让租客感受到家的温暖和归属感。新里想，立足广州，聚焦大湾区，成为行业中令人

【企业愿景】让您的家变得有温度！
【企业使命】让消费透明化让服务标准化
【长期经营理念】为客户提供有温度的服务，同时为员工提供良好的工作环境，并回馈社会，

创始人郑涛2005年进入长租行业，拥有20年经验，见证了行业的起伏与变革，积累了深厚的专业知识与实践经验，创立佳和公馆、新里想、新里巷三大长租公寓品牌；总经理刘澄202

发展大事记

二十年深耕，稳步前行，铸就大湾区长租公寓行业标杆

2007年

新里想·佳和新居，项目300套，公司发展重要起点，实现了从公寓1.0到2.0的迭代创新升级，为后续发展奠定坚实基础。

2020年

新里想·锦辉广场店，项目360套，公司打造的公寓产品2.0代产品的扛鼎之作。

2021年

新里想·至泰广场店，项目1000套，面积4.16万平方米，公司长租公寓产品标准代的3.0代项目。

2022年

新里想·水悦城店，项目850套，面积1.43万平方米，公司坐落于佛山的第一个公寓3.0代样板项目。

2023年

新里想·石牌店（新里巷公寓），项目105套，公司B类产品再起航的第一个落地项目，CBD商圈极具竞争力的公寓。

2024年

新里想·佳和新居升级（241套），改造面积约1万平方米，打造24小时生活剧场；新里想·陈村店（480套），定位为服务式青年公寓标准。

2025年

新里想·禅城店，自持项目面积1.5万㎡，主打40㎡舒适单间与58㎡Loft复式户型，打造集居住、休闲、社交于一体的温暖社区。

产品及门店

覆盖广州及大湾区，打造专属优质长租公寓

新里想·禅城店（自持）

地址：佛山市禅城区马鞍街 8 号 4 栋

户型：40㎡舒适单间/ 58㎡Loft复式一房一厅

租金：1300-2380元 /间

配套：拎包入住、洗衣房、会客厅、停车场等

交通：广佛线同济路站、地铁2号线石湾站双地铁覆盖

新里想·东圃店

地址：天河区东圃镇前进街宦溪隔塘街渐启里横三巷27号

户型：小单间、大单间、一房一厅、两房一厅，总共241间

租金：1500-3000元 /间

配套：鱼珠商圈核心，商场/公寓/餐饮配套齐全

交通：步行5分钟到岗顶站、BRT岗顶站

新里想·水悦城店

地址：广州市白云区石门街道悦嘉一街3号

户型：单间/一房一厅/两房一厅，总共850间

租金：1500-3800元 /间

配套：石井商圈、智创科技园、庆丰商业街、大型超市等

交通：8号线亭岗地铁站，步行5分钟可到达

新里想·陈村店

地址：佛山市顺德区环镇东路 4 号

户型：35.54㎡标准单间/复式单间/双钥匙单间，480间

租金：1600-2500元 /间

配套：南村商圈，近万博中心、番禺万达广场

交通：陈村北地铁上盖，7号线1站到广州南站

新里想·至泰广场店

地址：广州市黄埔区开创大道至泰广场B1栋佳和公馆

户型：单间/一房一厅/两房一厅，总共1000间

租金：2600-3300元 /间

配套：大型商业综合体，服务配套设施一应俱全

交通：萝岗站；6号线，7号线双地铁

新里想·石牌店

地址：广州市天河区石牌东路石马大街10号

户型：单间/一房一厅/两房一厅，总共105间

租金：1500-3200元 /间

配套：CBD商圈核心，近地铁三号线、太古汇

交通：3号线岗顶站，步行10分钟可到达

新里想·锦辉广场店

地址：大湾区佛山市南海区大沥镇黄岐锦辉广场39号2座

户型：大单间/一房一厅/两房一厅，总共360间

租金：1200-2000元 /间

配套：锦辉广场核心商圈，周边服务配套齐全

交通：多条公交线路途经

团队优势

专业团队，打造长租公寓运营优势

专业的运营体系

标准的SOP运营流程，公寓保洁+社区活动+智能管理
社区营造、公寓招商，智能管理系统服务标准
24小时服务热线，拎包入住、服务响应、维修处理
租户服务满意度，24小时客服，智能硬件设施
管家服务、维修服务、定期保洁服务，确保居住体验

专业的管理体系

成熟的项目管理，从选址到产品定位
线上线下+线上线下相结合，实现优质商圈覆盖
出租率稳定95%，为合作方提供稳定的出租收益
公司拥有专业服务团队，定期为客户培训，提升服务水平
租户续约率65%，实现长期稳定收益，保障投资回报

公司合作平台

覆盖主流平台：贝壳、自如、美团、携程、58、安居客
线下团队强势推广，实现线上线下渠道覆盖
智能租户管理系统，实现服务、线上签约、管理缴费
数据化管理，实时监控运营，提升管理效率
智能管理系统管理，保障运营效率，提升管理水平

合作模式

多种合作模式，满足不同业主需求，实现共赢

物业租赁（Property Lease）

租赁自有、商业物业、整栋物业、酒店式物业，新里想提供专业改造，提供装修设计、运营管理服务。租期15年起长期合作，租金

合作运营（Cooperative operation）

双方共同投资，共享收益、共担风险、共享收益。新里想输出管理运营能力，提供产品设计改造、市场营销、团队管理等服务，实现项目

资产收购（Asset Acquisitions）

收购适合打造长租公寓的优质资产，新里想提供资产规划/改造为标准集中式长租公寓，通过专业运营实现资产增值与稳定收益，为资产

管理输出（Manage outputs）

为现有长租公寓项目提供设计、改造、运营、IT管理、人员培训、品牌授权一体化服务，专业团队提供顾问服务，提升项目运营效率和出租率

公司介绍

发展大事记

品牌优势

24小时生活剧场

专属管家服务体系

产品及门店

团队优势

合作模式

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